התחזית שלי לשנת תשפ"ב
1. מחירי הנדלן יעלו. כי יש ביקושים גדלים, היצע קטן ומעט מידי התחלות בניה (כ- 51,000 בשנת 2020). כי הממשלה תעשה תוכנית להורדת מחירי הדיור אבל זה לא ממש יעזור או שזה יעזור בשוליים ו/או זה יעזור רק למי שיש כבר כסף. כי יש הרבה כסף פנוי שמחפש השקעות. כי הריביות נמוכות והכסף זול. כי כמעט לאף אחד אין אינטרס שמחירי הנדל"ן ירדו (אולי פרט לזוגות צעירים ללא דירה).
ההמלצה שלי: אם אתם בעניין של השקעות נדל"ן, אם השקעה בנדל"ן היא חלק מהתוכנית הכלכלית שלכם – תמהרו. תעשו סקר שוק. תלמדו. תכתתו רגלים. וקבלו החלטה מה ההשקעה המתאימה עבורכם בהתאם לתוכנית הכלכלית שתוביל אותכם קדימה.
2. האינפלציה תרים ראש. מחירי ההובלה הימית עלו בצורה משמעותית. יש מחסור עולמי בשבבים ומחירם עולה, דבר שמשפיע על תעשיית הרכב, המחשבים, הסלולרי ועוד. ארה"ב מדפיסה כסף ומחלקת אותו ברוחב יד לאזרחיה. וגם לא מעט הרוויחו למרות הקורונה או בגלל בקורונה (עובדים בהיי טק, עובדים במגזרים של ציוד רפואי, עוסקים במסחר מקוון ועוד) ולרבים ההכנסה הפנויה גדלה (פחות הוצאות, פחות חופשות, פחות בילויים, פחות חוגים לילדים, פחות מסעדות, פחות נסיעות לחול וכו'), ויש להם כסף פנוי שחלקו מופנה לצריכה.
ההמלצה שלי: לגדר סיכונים, להתאים את תיק ההשקעות שלכם למצב החדש, לבדוק את השפעת האינפלציה על ההלוואות ועל המשכנתה שלכם (אולי כדי למחזר. אולי כדאי לקבע את הריבית)
3. הדירה שרציתם לקנות תתייקר ב- 120,000 ₪ בממוצע (8% עליה במחירי הדירות בשנה שעברה, לפי מחיר ממוצע של דירה בישראל שעומד על כ- 1.5 מיליון). זה אומר שאתם צריכים עוד 30,000 ₪ להון העצמי שלכם (בקנית דירה מגורים ראשונה) וגם שתשלמו 400 ₪ יותר כל חודש על המשכנתה שלכם (לפי 75% מימון מ- 120,000 ₪ לתקופה של 30 שנה).
ההמלצה שלי: אם החלטתם לקנות דירה (בדקתם כלכלית והחלטתם ריגשית שזה הדבר המתאים עבורכם) אל תחכו. תקנו דירה בהתאם ליכולת שלכם. אל תקפצו מעל הפופיק, בכדי שלא תכנסו למשבר כלכלי, אישי ומשפחתי עוד כמה שנים. תיקחו על עצמכם החזרים חודשיים שתואמים את היכולות שלכם בהווה ובעתיד. תבנו תמהיל משכנתה שמאפשר לכם גמישות בהתאם לשינויים שאתם צופים. אל תשכחו להשאיר לעצמכם קרן חירום למקרה של אירועים בלתי צפויים כמו אבטלה.
4. עולם העבודה עובר יותר ויותר לדיגיטל. זה דורש ידע. זה דורש מומחיות. זה דורש מיומנות. תתאימו את עצמם לעולם הדיגיטלי, בין אם במה שאתם עובדים היום ובין אם בעבודה החדשה שלכם. כי אם לא – אתם תישארו מאחור.
ההמלצה שלי: להתעניין, ללמוד, להתפתח. להבין לאן שוק העבודה הולך ולהקדים אותו. לרכוש השכלה רלוונטית ולהתאים את המקצוע שלכם לעתיד. כי העתיד כבר כאן.
5. תצטערו שהכסף שלכם שוכב בעו"ש או בפיקדון בנקאי נושא ריבית של כלום ושום דבר. תמשיכו לשבת על הגדר ולחכות עד שתדעו מה לעשות עם הכסף שלכם.
ההמלצה שלי: לעשות. גם אם זה לא הדבר המושלם (כי אין דבר כזה מושלם), ותוך כדי תנועה תלמדו, תשנו ותשפרו. אל תיקחו סיכונים מיותרים. תסתכלו על תיק ההשקעות שלכם באופן כולל, כלומר גם על המוצרים הפנסיוניים, קרנות ההשתלמות, נכסי נדל"ן, תיק מניות, פיקדונות, יתרה בעו"ש וכו'. הכל מתחבר יחד בשביל להגשים את המטרות שלכם ולממש את אורח החיים שאתם רוצים.
6. תעמדו בפקקים יותר משעתיים ביום. כל יום (בממוצע מעל 44 שעות בחודש). המדינה תמשיך להשקיע בתשתיות, אבל זה יהיה מעט מידי ומאוחר מידי. פה יבנו מחלף חדש. שם יוסיפו עוד נתיב. מתישהו הרכבת הקלה תתחיל לעבוד. אבל כמות המכוניות גדלה כל שנה (54% יותר משנה שעברה ו- 17% יותר מלפני שנתיים). והתחבורה הציבורית לא מספקת ולא נוחה.
ההמלצה שלי: לסדר פינת עבודה נוחה וראויה בבית, שתאפשר עבודה חלקית מהבית. לעבור לנסיעה שיתופית. להכין רשימת פודקסטים וקורסים דיגיטליים לשעות של עמידה בפקקים, לניצול מיטבי של הזמן שלכם לטובת התפתחות אישית ומקצועית.
7. תמשיכו להתעלם מהחיסכון הגדול ביותר שלכם, אשר אתם מפקידים עליו כ- 2,000 ₪ בחודש בממוצע (לפי שכר ממוצע במשק של 11,300 ₪). החסכון הפנסיוני שלכם. אתם תתייעצו בחינם עם המשווק הפנסיוני ותעשו מה שיגיד לכם סוכן הביטוח, למרות שאתם יודעים שהם מקבלים את התגמול שלהם מחברת הביטוח או מבית ההשקעות. תמשיכו לשלם דמי ניהול גבוהים. לא תהיו במסלול ההשקעה המתאים לכם. לא תהיו במסלול הביטוח שאתם צריכים. ואולי גם לא תבדקו את התשואות שהשגתם לאורך זמן. וזה יעלה לכם הרבה כסף. ואתם אפילו לא תדעו כמה כסף זה יעלה לכם (רמז: עשרות אלפים או מאות אלפים).
ההמלצה שלי: לעשות בדיקה מקיפה של המוצרים הפנסיונים שלכם אצל איש מקצוע שמחויב רק לכם ושהוא לא מקבל תגמול לפי ההמלצות שלו.
8. תשלמו על ביטוחים שאתם לא צריכים. כי לא חישבתם כמה ביטוח חיים אתם צריכים. כי אתם לא יודעים כמה ביטוח אובדן כושר עבודה מתאים לכם. כי לא בדקתם עד כמה מצבכם הכלכלי מאפשר לקחת סיכונים כספיים.
ההמלצה שלי: להגדיר את ניהול הסיכונים המתאים למשפחה שלכם, ורק אז לעשות או לשנות את הביטוחים בהתאם לצרכים שלכם.
9. תעשו לעצמכם טובה – תכינו תוכנית כלכלית למשפחה שלכם. תוכנית כלכלית למימוש יעדים. כך תבטיחו את העתיד שלכם ושל ילדכם. תשיגו שקט נפשי ורוגע לפחות בפן אחד של החיים הלחוצים והמשוגעים האלו.
10. זכרו: תחזיות לפעמים לא מתגשמות. אבל התובנות נשארות רלוונטיות!
שנה טובה. שנת בריאות והגשמה עצמית
בהצלחה.
