קטגוריה: נדל"ן

לפני 4 שנים, ישב אצלי א', ממש פה בחדר הזה, והתלבט כמה להשקיע בטרנד החם: בבתי אבות בבריטניה. "זאת השקעה בטוחה" "תזרים הכנסות יציב" "חוזים

נכון ש- BRRRR נשמע כמו ג'יבריש, אבל זו אסטרטגית השקעה. כן, ממש כך. אסטרטגית השקעה בנדל"ן. האמריקאיים עושים את זה כבר שנים, ומה איתך? האם

בתהליכי הייעוץ שאני נותן לעיתים קרובות עולה התלבטות לגבי כדאיות ההשקעה בדירה. רבים בונים את ההשקעה כך שהשכירות תהיה בגובה ההחזר החודשי של המשכנתה, כך

היום יש הצעות לעסקאות לרכישת דירה ב"פרי סייל" של 20/80 או 90/10 ואפילו 5/95. כלומר, תשלום מעט בחתימת חוזה, והשאר עם סיום הבניה. מקובל בשוק

אין ספק שהאווירה מאוד קשה. אין לאנשים בכלל חשק לדבר על ההשקעות ובטח לא על נדל"ן. זה אומר שבפועל אין כעת כמעט בכלל עסקאות. וכל

מקור: גלובס 04/09/2023 כל הזמן שואלים האם מחירי הנדל"ן ירדו. ואם ירדו, עד מתי. אני לא חוזה עתידות, אבל אני יודע לנתח נתונים. ובייחוד אם

זכיה בהגרלה של דירה בהנחה נותנת הנחה של מאות אלפי שקלים ממחיר השוק של דירה דומה. אבל ההנחה הזו עולה לא מעט כסף לזוג הצעיר.

התשואה משכירות יורדת יותר ויותר בשנים האחרונות. כיום היא עומדת על 3.5% בממוצע ארצי. עבור המשקיעים יש לזה חשיבות רבה מאוד. עיקר התשואה היא על

נתחיל מזה שהשקעה בנדל"ן לא מתאימה לכל אחד, אבל חשוב מאוד להבחין בין סוגי ההשקעות השונים ולהתאים לכל אחד את ההשקעה הרלוונטית עבורו, בהתאם למטרות

התחזית שלי לשנת תשפ"ב 1. מחירי הנדלן יעלו. כי יש ביקושים גדלים, היצע קטן ומעט מידי התחלות בניה (כ- 51,000 בשנת 2020). כי הממשלה תעשה